Toutes les actualités immobilières de ST PAUL par CENTURY 21 Chaussée Royale

Pratiquer à nouveau l’investissement locatif

Vous connaissez peut-être cette situation : deux appartements similaires, situés dans le même quartier, sont proposés à la location. L'un trouve un locataire en quelques jours, tandis que l'autre reste vide pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Alors, qu'est-ce qui fait la différence ? Contrairement aux idées reçues, ce n'est pas uniquement une question de localisation ou de superficie. Plusieurs facteurs influencent directement l'attractivité d'un bien sur le marché locatif. Les connaître permet de limiter la vacance locative et d'optimiser la rentabilité de son investissement.

Vous avez sûrement déjà entendu cette phrase : "La maison du voisin s'est vendue en une semaine !". Pourtant, quelques rues plus loin, un bien similaire est toujours en vente plusieurs mois après sa mise sur le marché. Alors, pourquoi une telle différence ? Contrairement aux idées reçues, ce n'est pas uniquement une question de chance. Plusieurs facteurs influencent directement la rapidité d'une vente immobilière. Les connaître permet d'éviter les erreurs qui coûtent du temps… et souvent de l'argent.

Les 10 documents indispensables pour vendre un bien immobilier Mettre un bien immobilier en vente ne consiste pas uniquement à fixer un prix et organiser des visites. Pour que la transaction se déroule sereinement, le vendeur doit être en mesure de fournir plusieurs documents obligatoires. Ils permettent à l'acquéreur de connaître précisément les caractéristiques du bien et garantissent une vente conforme à la réglementation. Découvrez les 10 documents indispensables à préparer avant la mise en vente de votre logement.

Chaque été, le Tour de France rassemble des millions de passionnés sur les routes, devant leur télévision ou à travers les nombreux événements organisés partout dans le pays. Véritable institution populaire, cette compétition sportive emblématique véhicule des valeurs fortes telles que le dépassement de soi, l’esprit d’équipe, la proximité et l’ancrage territorial. Des valeurs que partage pleinement CENTURY 21 depuis de nombreuses années. En 2026, CENTURY 21 renouvelle son partenariat avec le Tour de France pour les trois prochaines années, confirmant ainsi son engagement auprès des habitants et sa volonté d’être toujours plus proche de ses clients, partout sur le territoire.

Le Grand Boucan 2026 a une nouvelle fois fait vibrer La Réunion ! Organisée le dimanche 28 juin 2026 sur le front de mer de Saint-Paul, cette 28e édition s’est imposée comme l’un des grands rendez-vous festifs de l’île, réunissant près de 70 000 spectateurs autour d’un carnaval haut en couleur.

Vous avez un projet de location de maison à proximité de Saint-Paul de ​La Réunion, découvrez les biens sélectionnés par Pierre Gelin et Morvan Giral de CENTURY 21 Chaussée Royale. Nous sommes spécialistes du marché immobilier réunionnais depuis 2019 et connaissons parfaitement notre île et ses spécificités. Les conseillers de notre équipe sont de vrais professionnels pour vous accompagner avec bienveillance dans cette démarche. Notre volonté constante est de toujours mieux servir nos clients quel que soit leur projet. Nous sommes donc à l'écoute de vos besoins et envies pour le mener à bien. Venez pousser la porte de notre agence immobilière au 321 bis Chaussée Royale.

L'investissement immobilier est un projet important qui mérite un accompagnement de qualité. Pour les propriétaires bailleurs, une gestion locative efficace est essentielle afin de sécuriser leur patrimoine, optimiser leur rentabilité et gagner en sérénité. Chez CENTURY 21 Lancastel, nous avons à cœur d'offrir un accompagnement personnalisé à chacun de nos clients. C'est dans cette démarche qu'Estelle, notre gestionnaire locative spécialisée sur le secteur Ouest de La Réunion, met son expertise et son engagement au service des propriétaires et des investisseurs.

L'immobilier de prestige ne se résume pas à une simple transaction. Il s'agit d'un accompagnement sur mesure, d'une parfaite connaissance du marché et d'une capacité à valoriser des biens uniques auprès d'une clientèle exigeante. C'est dans cette démarche que s'inscrit le concept Fine Homes & Luxury (F.H.L.) de CENTURY 21, un service dédié aux propriétés d'exception.

Île intense, île d'exception, La Réunion est un territoire qui défie toutes les comparaisons : un volcan actif, des plages de sable blanc, des cirques à plus de 3 000 mètres d'altitude, et une mosaïque de cultures qui a appris, depuis des siècles, à vivre ensemble comme nulle part ailleurs. C'est ici que la ligne des 400 mètres partage les modes de vie autant que les prix, que la case créole du XIXe siècle côtoie la villa d'architecte contemporaine, et que l'immobilier porte en lui toute la mémoire de l'île. Découvrez avec CENTURY 21 Lancastel à Saint-Denis un marché unique au monde, raconté par Morvan Giral, un Breton qui a choisi La Réunion il y a vingt-six ans et n'a jamais eu envie de repartir.

Le marché immobilier évolue constamment, et à La Réunion, certaines périodes sont particulièrement favorables pour concrétiser un projet. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, futur acquéreur à la recherche du bon investissement, ou simplement curieux de comprendre les tendances actuelles du marché, l’année 2026 s’annonce comme une période stratégique pour l’immobilier réunionnais. Entre évolution des taux, recherche de qualité de vie, besoins des familles et attractivité des différents secteurs de l’île, de nombreux éléments influencent aujourd’hui les décisions des vendeurs comme des acheteurs.

Le marché de la location touristique de courte durée connaît depuis plusieurs années une forte croissance, portée notamment par les plateformes comme Airbnb. Si cette activité représente une opportunité de rentabilité pour de nombreux propriétaires, elle soulève également des problématiques importantes dans certaines communes : raréfaction des logements longue durée, nuisances en copropriété, hausse des prix de l’immobilier ou encore multiplication des résidences secondaires. Face à ces enjeux, le législateur a renforcé l’encadrement des locations saisonnières avec la loi Le Meur, promulguée le 19 novembre 2024. Depuis, plusieurs décisions de justice sont venues préciser l’application de cette réglementation et renforcer les obligations des propriétaires comme des plateformes de réservation.

Lors de la revente d’un bien immobilier, la question de la plus-value est centrale. Bonne nouvelle : si le logement vendu constitue votre résidence principale, vous bénéficiez d’une exonération totale d’impôt. En revanche, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la plus-value réalisée est soumise à une taxation globale de 36,2 %. Celle-ci se décompose entre 19 % au titre de l’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Le calcul de cette plus-value est effectué par le notaire, qui se charge également de transmettre les informations à l’administration fiscale. Toutefois, il existe plusieurs mécanismes d’abattement permettant de réduire significativement l’imposition… à condition de bien les connaître.

Au-delà de leur aspect inesthétique, les moisissures représentent un véritable enjeu de santé publique. Elles peuvent provoquer des allergies, des troubles respiratoires ou encore aggraver certaines pathologies existantes. C’est pourquoi le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 impose qu’un logement décent soit exempt de toute présence de moisissures. Cependant, la ...

Vendre un bien immobilier peut sembler simple… mais en réalité, de nombreux propriétaires rencontrent des difficultés à trouver un acquéreur, ou voient leur bien rester sur le marché pendant plusieurs mois. Dans la majorité des cas, cela ne vient pas du bien en lui-même, mais de certaines erreurs stratégiques qui freinent la vente.

Dans un secteur aussi dynamique que l’immobilier, choisir le bon environnement professionnel est essentiel pour s’épanouir et réussir. Rejoindre CENTURY 21, c’est intégrer bien plus qu’une agence : c’est faire le choix d’un réseau solide, d’un accompagnement structuré et d’opportunités concrètes d’évolution.

À La Réunion, l’immobilier ne se résume pas à acheter ou vendre un bien : c’est avant tout un projet de vie. Entre océan, montagnes et bassins d’emploi dynamiques, notre île attire chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs. Mais comment tirer son épingle du jeu dans un marché aussi spécifique ? Voici les clés pour réussir votre projet immobilier en 2026, que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur.

Du 1er au 31 avril 2026, Century 21 déploie sa campagne nationale Estimation Confiance, une approche innovante qui place l’estimation au cœur de chaque projet immobilier.

Les 15 et 16 mars derniers, lors de la Convention nationale organisée à Paris, notre réseau Century 21 a une nouvelle fois été mis à l’honneur. Un moment fort, que nous avons eu le plaisir de vivre, marqué par l’annonce de distinctions majeures venant récompenser la qualité du travail mené ...

À La Réunion, la diversité culturelle fait partie intégrante de notre identité. Elle s’exprime à travers nos traditions, nos fêtes et les temps forts qui rythment l’année. Et cette année, fait particulièrement symbolique : le Ramadan, le Carême et le Nouvel An Chinois se vivent… la même semaine. Un calendrier exceptionnel qui illustre parfaitement la richesse et l’harmonie de notre île.