Toutes les actualités immobilières de ST PAUL par CENTURY 21 Chaussée Royale

Vous avez un projet de location de maison à proximité de Saint-Paul de ​La Réunion, découvrez les biens sélectionnés par Pierre Gelin et Morvan Giral de CENTURY 21 Chaussée Royale. Nous sommes spécialistes du marché immobilier réunionnais depuis 2019 et connaissons parfaitement notre île et ses spécificités. Les conseillers de notre équipe sont de vrais professionnels pour vous accompagner avec bienveillance dans cette démarche. Notre volonté constante est de toujours mieux servir nos clients quel que soit leur projet. Nous sommes donc à l'écoute de vos besoins et envies pour le mener à bien. Venez pousser la porte de notre agence immobilière au 321 bis Chaussée Royale.

L'investissement immobilier est un projet important qui mérite un accompagnement de qualité. Pour les propriétaires bailleurs, une gestion locative efficace est essentielle afin de sécuriser leur patrimoine, optimiser leur rentabilité et gagner en sérénité. Chez CENTURY 21 Lancastel, nous avons à cœur d'offrir un accompagnement personnalisé à chacun de nos clients. C'est dans cette démarche qu'Estelle, notre gestionnaire locative spécialisée sur le secteur Ouest de La Réunion, met son expertise et son engagement au service des propriétaires et des investisseurs.

L'immobilier de prestige ne se résume pas à une simple transaction. Il s'agit d'un accompagnement sur mesure, d'une parfaite connaissance du marché et d'une capacité à valoriser des biens uniques auprès d'une clientèle exigeante. C'est dans cette démarche que s'inscrit le concept Fine Homes & Luxury (F.H.L.) de CENTURY 21, un service dédié aux propriétés d'exception.

Île intense, île d'exception, La Réunion est un territoire qui défie toutes les comparaisons : un volcan actif, des plages de sable blanc, des cirques à plus de 3 000 mètres d'altitude, et une mosaïque de cultures qui a appris, depuis des siècles, à vivre ensemble comme nulle part ailleurs. C'est ici que la ligne des 400 mètres partage les modes de vie autant que les prix, que la case créole du XIXe siècle côtoie la villa d'architecte contemporaine, et que l'immobilier porte en lui toute la mémoire de l'île. Découvrez avec CENTURY 21 Lancastel à Saint-Denis un marché unique au monde, raconté par Morvan Giral, un Breton qui a choisi La Réunion il y a vingt-six ans et n'a jamais eu envie de repartir.

Le marché immobilier évolue constamment, et à La Réunion, certaines périodes sont particulièrement favorables pour concrétiser un projet. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, futur acquéreur à la recherche du bon investissement, ou simplement curieux de comprendre les tendances actuelles du marché, l’année 2026 s’annonce comme une période stratégique pour l’immobilier réunionnais. Entre évolution des taux, recherche de qualité de vie, besoins des familles et attractivité des différents secteurs de l’île, de nombreux éléments influencent aujourd’hui les décisions des vendeurs comme des acheteurs.

Le marché de la location touristique de courte durée connaît depuis plusieurs années une forte croissance, portée notamment par les plateformes comme Airbnb. Si cette activité représente une opportunité de rentabilité pour de nombreux propriétaires, elle soulève également des problématiques importantes dans certaines communes : raréfaction des logements longue durée, nuisances en copropriété, hausse des prix de l’immobilier ou encore multiplication des résidences secondaires. Face à ces enjeux, le législateur a renforcé l’encadrement des locations saisonnières avec la loi Le Meur, promulguée le 19 novembre 2024. Depuis, plusieurs décisions de justice sont venues préciser l’application de cette réglementation et renforcer les obligations des propriétaires comme des plateformes de réservation.

Lors de la revente d’un bien immobilier, la question de la plus-value est centrale. Bonne nouvelle : si le logement vendu constitue votre résidence principale, vous bénéficiez d’une exonération totale d’impôt. En revanche, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la plus-value réalisée est soumise à une taxation globale de 36,2 %. Celle-ci se décompose entre 19 % au titre de l’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Le calcul de cette plus-value est effectué par le notaire, qui se charge également de transmettre les informations à l’administration fiscale. Toutefois, il existe plusieurs mécanismes d’abattement permettant de réduire significativement l’imposition… à condition de bien les connaître.

Au-delà de leur aspect inesthétique, les moisissures représentent un véritable enjeu de santé publique. Elles peuvent provoquer des allergies, des troubles respiratoires ou encore aggraver certaines pathologies existantes. C’est pourquoi le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 impose qu’un logement décent soit exempt de toute présence de moisissures. Cependant, la ...

Vendre un bien immobilier peut sembler simple… mais en réalité, de nombreux propriétaires rencontrent des difficultés à trouver un acquéreur, ou voient leur bien rester sur le marché pendant plusieurs mois. Dans la majorité des cas, cela ne vient pas du bien en lui-même, mais de certaines erreurs stratégiques qui freinent la vente.

Dans un secteur aussi dynamique que l’immobilier, choisir le bon environnement professionnel est essentiel pour s’épanouir et réussir. Rejoindre CENTURY 21, c’est intégrer bien plus qu’une agence : c’est faire le choix d’un réseau solide, d’un accompagnement structuré et d’opportunités concrètes d’évolution.

À La Réunion, l’immobilier ne se résume pas à acheter ou vendre un bien : c’est avant tout un projet de vie. Entre océan, montagnes et bassins d’emploi dynamiques, notre île attire chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs. Mais comment tirer son épingle du jeu dans un marché aussi spécifique ? Voici les clés pour réussir votre projet immobilier en 2026, que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur.

Du 1er au 31 avril 2026, Century 21 déploie sa campagne nationale Estimation Confiance, une approche innovante qui place l’estimation au cœur de chaque projet immobilier.

Les 15 et 16 mars derniers, lors de la Convention nationale organisée à Paris, notre réseau Century 21 a une nouvelle fois été mis à l’honneur. Un moment fort, que nous avons eu le plaisir de vivre, marqué par l’annonce de distinctions majeures venant récompenser la qualité du travail mené ...

À La Réunion, la diversité culturelle fait partie intégrante de notre identité. Elle s’exprime à travers nos traditions, nos fêtes et les temps forts qui rythment l’année. Et cette année, fait particulièrement symbolique : le Ramadan, le Carême et le Nouvel An Chinois se vivent… la même semaine. Un calendrier exceptionnel qui illustre parfaitement la richesse et l’harmonie de notre île.

Île intense, île contrastée, île passionnée… La Réunion ne laisse personne indifférent. Située au cœur de l’océan Indien, ce territoire français conjugue nature spectaculaire, dynamisme économique et qualité de vie rare.

La Saint-Valentin est le moment idéal pour célébrer ce qui compte vraiment : les projets qui nous tiennent à cœur.

Avant de mettre un bien en location, une étape est absolument essentielle : l’estimation locative. Déterminer le juste loyer ne se résume pas à comparer quelques annonces en ligne. Une estimation locative fiable conditionne la rentabilité de votre investissement, la rapidité de mise en location et la qualité du locataire sélectionné. À La Réunion, où le marché locatif varie fortement selon les secteurs et la typologie des biens, cette étape doit être réalisée avec méthode et expertise.

Chaque année, la saison cyclonique rappelle aux habitants de La Réunion que notre île est soumise à des conditions climatiques exigeantes. Vents violents, pluies diluviennes, inondations, coupures de courant ou routes impraticables peuvent avoir un impact direct sur les biens immobiliers, et plus particulièrement sur les logements mis en location. Pour les bailleurs, ces périodes représentent un véritable défi. C’est dans ce contexte que la gestion locative Century 21 prend toute sa valeur.

Rejoindre Century 21 Chaussée Royale: et si votre avenir professionnel commençait ici ?

Être propriétaire bailleur ou propriétaire vendeur est une véritable responsabilité. Qu’il s’agisse de louer ou de vendre, votre bien immobilier représente bien plus qu’un simple actif : c’est un projet de vie, un investissement réfléchi, parfois même un patrimoine familial. Chez Century 21 Chaussée Royale, nous en avons pleinement conscience, et c’est cette vision qui guide chacune de nos actions. Notre agence s’appuie sur des valeurs fortes : la confiance, la transparence, l’engagement et la proximité. Des valeurs que nous appliquons au quotidien pour accompagner les propriétaires avec sérieux, écoute et efficacité.