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Le marché immobilier de Saint-Paul par Century 21

Publiée le 19/02/2021
Commune du département et de la région de la Réunion, découvrez Saint-Paul. Située sur la Côte Ouest de l’Ile de la Réunion, elle est à 48 min en voiture de Saint-Denis. Entre Océan Indien et forêts, Saint-Paul est l’ancienne capitale de l’Ile et la 2e commune en terme de population. On vient s’y installer pour son climat et sa douceur de vivre et on apprécie l’architecture de ses maisons typiques de l’époque coloniale et ses infrastructures modernes. Composée de plusieurs quartiers, Saint-Paul possède également de nombreux établissements scolaires qui attirent les familles avec enfants de la maternelle au lycée. Notre équipe CENTURY 21 Chaussée Royale vous présente un zoom sur Saint-Paul et 6 quartiers à découvrir.

 

Saint-Paul : localisation de Saint-Paul sur l'île 

Au nord-ouest de l’Ile de la Réunion, Saint-Paul est une agglomération qui englobe plusieurs quartiers. Elle est située à 45 km de Saint-Denis et à proximité de plusieurs points culminants tels que le Maïdo, le Gros Morne et le Grand Bénare. Saint-Paul possède également la savane de Saint-Paul et une zone forestière protégée, ce qui en fait un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les familles qui souhaitent élever leurs enfants dans un environnement apaisant tout en bénéficiant des équipements indispensables au quotidien. Avec plus de 107 000 habitants (2019) Saint-Paul souhaite poursuivre son expansion mais dans un cadre raisonné pour que chacun trouve la qualité de vie si chère aux habitants de Saint-Paul et conserve ses paysages enviés et recherchés.

 

Saint-Paul : spécificités et enjeux de ses 6 quartiers 

Avec une croissance démographique forte, la commune de Saint-Paul bénéficie d’une attractivité qui impose un plan d’urbanisation régulé. En effet, presque 80% de son territoire est protégé en raison de ses espaces naturels. Afin de poursuivre les aménagements nécessaires et répondre aux besoins de ses habitants, la ville de Saint-Paul s’appuie sur 6 quartiers : Saint-Paul Centre, Saint-Gilles Les Bains, Plateau Caillou, La Plaine Bois de nèfle, La Saline, et Guillaume. Ils nécessitent la réhabilitation de certains équipements sportifs, de rénovation des écoles, mais aussi d’implantation de maison de santé par exemple. Avec chacun leur spécificité, ces 6 bassins de la ville constituent désormais un projet d’aménagement et de développement durable. La moitié des logements en cours de création sera concentrée sur Saint-Paul Centre et Plaine Caillou. Afin d’équilibrer les constructions, les pôles économiques et l’accès aux services, la ville de Saint-Paul souhaite renforcer les zones commerciales existantes tout en reliant facilement les habitations aux activités de travail et de loisirs des Saint-Paulois.

Enfin, pour poursuivre le développement du tourisme présent sur le territoire, Saint-Gilles les Bains a pour vocation de devenir la ville balnéaire de l’agglomération. Des projets qui offrent de nombreuses possibilités pour investir sur la commune et acheter un bien pour de la location ou y passer sa retraite !

 

Saint-Paul : focus sur Mafate et sa zone forestière protégée

7eme quartier du territoire de Saint-Paul, le cirque de Mafate et sa zone forestière protégée est également au cœur des préoccupations. En effet, véritable espace naturel préservé, Mafate bénéficie d’un écosystème remarquable mais aussi de terrains fragiles. De ce fait, la commune de Saint-Paul souhaite réguler l’urbanisation du Mafate et conserver sa biodiversité ainsi que ses îlets, petits villages typiques qui font le charme de cette partie du territoire. Le Mafate est également le point de départ de nombreuses randonnées recherchées par les férus de grands espaces et offre des paysages uniques que la commune de Saint-Paul s’engage à préserver pour le plus grand plaisir de ses habitants et des futurs propriétaires de biens sur le secteur.

 

Saint-Paul et ses 6 quartiers à découvrir vous ont donné envie d’en savoir plus sur cette commune située sur l’Ile de la Réunion ? Vous envisagez d’y acheter un logement ou investir dans un bien immobilier ? Avec une parfaite connaissance du marché actuel de Saint-Paul, nos conseillers vous accompagneront dans la vente de votre appartement ou l’estimation du prix de votre maison. Rencontrez l’équipe de votre agence CENTURY 21 Chaussée Royale au 321 Chaussée Royale, des professionnels qui répondent à vos questions et vous font gagner un temps précieux pour concrétiser votre projet immobilier. À bientôt.

 

Parlons de vous, parlons biens.

 

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