Quels sont les documents à fournir pour la location d'un bien immobilier 🇷🇪
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Le contrat de location
Le contrat de location, ou bail, est un document essentiel qui formalise les termes de la location entre le propriétaire (bailleur) et le locataire. Il doit inclure les informations suivantes :
- Identité des parties
- Description du logement
- Durée de la location
- Montant du loyer et des charges
- Conditions de révision du loyer
- Dépôt de garantie
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L'état des lieux
L'état des lieux est un document réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Il permet de constater l'état du logement et de ses équipements. Un état des lieux précis évite les litiges à la fin de la location.
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Le règlement de copropriété
Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit l'organisation et le fonctionnement de l'immeuble en copropriété et précise les droits et les obligations des copropriétaires et de leurs locataires.
C'est un document obligatoire pour la copropriété.
Le règlement de copropriété s'impose aux copropriétaires et à leurs locataires. Le Syndic de copropriété doit veiller au respect du règlement de copropriété sous peine d'engager sa responsabilité.
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L'attestation d'assurance
Le locataire doit fournir une attestation d'assurance habitation couvrant les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, etc.). Cette attestation doit être renouvelée chaque année.
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Les justificatifs de revenus du locataire
Pour garantir la solvabilité du locataire, le bailleur peut demander plusieurs documents, tels que :
- Les trois dernières fiches de paie
- Le dernier avis d'imposition
- Les trois dernières quittances de loyer
- Une attestation de l'employeur ou contrat de travail
- Un justificatif d'identité
Conclusion
Préparer ces documents en amont facilite grandement la location de votre bien immobilier et évite les mauvaises surprises. Pour obtenir plus de conseils ou une assistance personnalisée, n'hésitez pas à contacter notre agence Century 21 Chaussée Royale au 0 693 20 85 25 nos conseillers spécialisés en gestion location se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions ! 😁
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